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欠陥住宅の実態写真集
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一見何の問題もないように見える外観ですが・・・
プライバシー保護のため画像を加工してあります。
床下をのぞいてみると・・・大変なことになっていました。
※写真またはタイトルの部分をクリックすると大きく表示できます。
調べてもらった結果、このようになった原因がわかりました。
・増築の際に本来あったはずの通風孔をふさいでしまった。
・もともとつくられていた基礎、土台が低すぎて、床下に水や湿気がたまった。
・基礎、土台は手抜き工事
・業者が廃材処理に困り、床下に放置した廃材からシロアリが発生した可能性。
これらを改善するためには、次のような処置が必要とのことでした。
・強制換気システムの導入
・床下に防湿、防カビ処置を施す
・土台、基礎の場合、一部分であれば直すことも難しくはないが、全体に及んでいるため、床下を全てコンクリートで敷き詰めてしまう方法もある
・全体的な改築工事
・壊して新築する
対処を施すにあたり費用的な問題点
・補修には500万円以上はかかると予想される
・耐久性や全体のバランスから考えても、新築した方が良いだろう
いろいろ検討した結果
・売主との交渉決裂のため、被害額をおさえる方法を検討
・建物を壊し、更地にした
